Vente restaurant LYON 3 130 m²

Descriptif du bien :

• Surface de salles et cuisine : environ 130 m2.
• La cour extérieure n’est pas inclus dans le bail.
• Local stockage : 80 m2 de plain-pied.
• 6 à 8 employés selon les saisons.
• Service uniquement le midi, pas le week-end.
• Service le jeudi et vendredi soir pour soirées.
• Complet tous les jours / 80 couverts l’hiver le midi et 110 couverts l’été.
• Le CA : est de 600.000 € en 2023.
• Cuisine : les travaux et équipements sont en excellent état.
• Banque de froid : 4 ans
• Une chaudière récente (3 ans)
• Bac à glace sur dalle
• ERP et PMR
• Huisseries récentes.
• Isolation sonore.
• Double vitrage et anti-effraction
• Alarme / vidéo surveillance
• Energie gaz

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Prix fonds de commerce : 400 000€ Hors droits.
• Loyer mensuel 1715€ HT- HC
• Charges : 400 HT
• Frais d’agence : 8% HT du prix de vente.
• Dépôt de garantie : 3 mois